对于大多数创业老板而言，办公租房可能是创业初期里，固定资金占用比重最大的。
最少一个季度的办公房租首付，外加押三付三的押金紧箍咒，办公找地儿的投入产出比并不会因为业务的开展得到缓解，相反成为公司初期宝贵现金流的一笔不小的包袱。
虽然好的门面理论上有助于业务开展，但同时也成为风险最大的一笔财务投资。
找对了办公地方，投入了合理的办公物业成本，创业一年后能拉开你和同时期创业的财富结阶层，这一点都不夸张。
但是相反，如果在创业初期就图一时痛快，貌似挥金如土的把头部资金投到物业上，沉淀下来的就不是押金
而是直接威胁到公司现金流安全。
01请放弃烧包思维，核心地段+配套齐全适合你
很多刚刚融到资的初创公司，一心向往着烧钱扩张豪掷千金的租下价格部分的新办公区，感觉要拿下整个江山的感觉。
这种气吞山河实际上是华而不实的新办公区环境带来的沉浸幻觉。
扩大办公区固然是企业发展成长的表现之一，但如果只一心向往着豪华办公室背后的美好事业，这种头脑一热，最容易犯下大错。
所以，学习办公选址的知识和找个最适合自己的办公点，是对公司发展最大负责和尊重。
现在市面上的公司办公租赁的观点，大多数恐怕都是在讲正确的废话，比如让你租到一个位于核心地段办公室而且要配套齐全。
总之，恨不能吃喝拉撒一步到位，最后所有的费用羊毛出在羊身上。这种观点再正确不过，但是不好意思，对于今天的创业需求而言，已经严重过时了
有多少老板，选择了所谓地段核心和配套齐全，但是业务开展不起来搬离办公区，开张半年直接连押金也被迫折损进去。
大家一定要记住，创业要务实，企业做大了更要务实，闭着眼睛专挑硬件条件的办公租赁时代已经永远过去了，办公选址，挑对了大赚，挑错了完蛋。
未来的办公找地儿，一定是精挑细选软硬件兼顾的时代，既不能浪费空间，更要追求如何通过办公找地儿继续获得更多客户和合作资源。
无论是工位还是单间办公室，能帮着企业挣钱的才是优秀的。
02找一个最懂你的办公空间是多么的重要
最懂你？真的。
不懂你业务的房产经纪，纯粹是从完美物业的角度出发，这往往偏离了公司找地儿办公是为了开展业务的本质，物业完美只是以空间享受的角度来看；
而只有从了解认知你公司发展需求的办公企业服务角度，才可以用办公找地儿的投资回报率的角度来衡量。
大多数的创业公司在租办公室的时候往往会受到外部强大的通用逻辑和经纪人的勤奋情感，而作出错误的办公投资决策。
站在企业发展角度，办公找地儿，就是一种投资行为，最贵的不能代表你的公司业务能做到最好，但是找到一个最懂你的就非同寻常了。
但是，最懂你的办公，谈何容易？传统的房屋中介难也完成，传统联合办公二房东更难实现。
03新问题还是要由新平台来解决
初创老板们，可以试试时代工场。
不仅能让用户的办公找地儿像买一杯咖啡那样便捷高效，更让企业通过空间共享结识到更多优秀的合作伙伴。
时代工场以办公空间共享使用为交易起点，以AI大数据为科技驱动，直接搭建空间站主与入驻客户之间的社交关系，链接全球办公驿站背后的商业合作机会，为平台用户合作交易进行智能匹配和交易撮合，让办公找地儿变得更有价值，而不是单纯的办公场地租赁成本。
时代工场希望以空间为线下链接，让企业之间的交流更加真实和面对面，供需交易变得更加精准智能便捷。
时代工场共享办公，不仅要能省钱，还能帮助企业挣到更多的钱。
04新共享办公时代办公找地儿核心找的是资源
买楼买物业不是唯一的资产升值方式，在时代工场引领下的新共享办公时代，就算是办公租房也得租出价值增量来。
创业老板们，如果当你们只看到了装修特别好的办公区就很心动，只是办公找地儿最大的坑。
请大家记住一句话，
我们办公找地儿，找的是资源很不是空间本身，因为只有资源才会升值，合作才能创造更多的发展机会。
